Зарубежная недвижимость

Недвижемость Хорватии

Тенденции развития рынка недвижимости Хорватии показывают его рост, при этом цены неуклонно растут не менее 20 % в год.
Прогнозируется многими западными экспертами рост стоимости хорватской недвижимости не менее чем в 4 раза при вступлении Хорватии в ЕС (ожидается в 2009 - 2010 годах)...

Хорватия единственная славянская страна со средиземноморским климатом и европейской культурой имеет огромные перспективы для бизнес эмиграции из России и СНГ.
Интересно, что цены на недвижимость в Хорватии кое-где объявляют в давно ставших достоянием истории немецких марках — столь велика оказалась привязанность. Влияние Германии вообще очень сильно, а немецкий язык на севере используется в качестве второго основного. Еще более космополитичная область Хорватии — это полуостров Истрия, бывшая итальянская территория. Здесь живет много итальянцев, соответствующий язык является официальным наряду с хорватским. Истрия к тому же некогда была базой австро-венгерского флота. В этой части Хорватии всегда жили люди самых разных национальностей, в том числе, и наши соотечественники — если можно так выразиться, «старые русские», потомки эмигрантов первой волны. Нынешним приезжим из России чувствовать себя в Хорватии как дома помогают общие славянские корни языков. Многие слова в хорватском отличаются только ударением, сохранились и давно устаревшие для нас формы. Глаза хорваты до сих пор высокопарно именуют «очи», друга называют «наилепшим» без всякого юмора. В общем, их язык нам интуитивно понятен, да и на великом-могучем вы вполне здесь сможете объясниться.

Благодаря отсутствию массированной рекламы рынка жилья из России сюда приезжают люди, что называется, адекватные, не мешающие жить другим и не делающие само слово «русский» одиозным. Чтобы выбрать Хорватию надо быть ценителем натуральной красоты, уметь не сорить, а считать. В том числе и такие, не поддающиеся измерению вещи, как положительные эмоции и здоровье.

Иностранцы активно вкладывают средства в рекреационные объекты, ожидая, что при должном уровне сервиса со временем сюда можно будет привлечь самую состоятельную публику со всего мира. Пару лет назад одна крупная израильская компания купила целый полуостров (точнее взяла у государства в долгосрочную аренду на 99 лет), чтобы построить частную медицинскую клинику с яхт-клубом, интернациональным персоналом и огромным реабилитационным центром. За подобными объектами будущее и такие инвестиции Хорватия активно приветствует.

Хорватия необыкновенно интересна с точки зрения инвестиций в строительство. Покупая участок земли, инвестор получает качественную недвижимость по цене значительно ниже рыночной, которая обладает высокими потребительскими качествами и прекрасной ликвидностью. Перспективно как строительство небольших домов с апартаментами (на 12-24 апартамента), так и частных домов с целью последующей продажи. Доходность при этом составляет около 100% годовых.

Большой потенциал также заложен в хорватских объектах коммерческой недвижимости. Поток туристов в страну растет с каждым годом. 100% занятость обеспечивается в первую очередь туристами из Италии и Германии. При этом стоимость коммерческой недвижимости в Хорватии еще сравнительно низкая.